一、外墙开裂和渗漏的处理方法有哪些？
1.如果外墙有明显的裂缝，可以选择修补材料对墙面的裂缝进行修补。首先，墙面开裂的地方要清理干净，表面不能有浮尘。同时，凹凸不平的现象可以用水泥砂浆填补，包括开裂的缝隙，都要进行灌浆。五华区屋面防水
2.表面平整后，用高分子防水材料直接刷在外墙上，特别是薄弱的地方，多涂底层防水材料。然后用喷雾剂喷防水剂，能有效渗入墙体1cm以上，形成防水层。五华区屋面防水
3.防水层完全干燥后，在外墙上粘贴外墙砖或其他墙体材料。但是如果选择瓷砖的话，一定要选择防水性能比较好的，这样可以有效的修复外墙开裂渗水的问题，而且不会影响到内层。
二、外墙开裂渗水的原因是什么？
除了要知道如何修补渗漏，还要知道为什么会出现开裂渗水的问题，这样才能有效避免其再次发生。
1.有可能是施工工艺没有达到标准。比如外墙抹灰前，如果墙面有孔洞，需要用防水砂浆封堵严密，也需要用砂浆抹灰，避免外墙空鼓开裂的现象。
2.也有可能是基层太光滑，没有净操作。或者选用的水泥砂浆强度不够，后期没有合理的养护。加强养护，如果气温低，在零下5度，一般来说，是不可能抹灰的。五华区屋面防水
